Poradna

Americká investiční hypotéka je účelový spotřebitelský úvěr primárně určený na nákup nemovitosti. Úvěrová smlouva je uzavřena se splatností na dobu 2–5 let a úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Klient po dobu trvání úvěrové smlouvy neplatí klasické měsíční splátky a úroky jsou připočítávány k jistině. Jistina úvěru (vč. přirostlých úroků) se splatí na konci splatnosti úvěru z prodeje této nemovitosti, případně z jiných zdrojů. Po celou dobu zůstává klient majitelem nemovitosti. Cena nemovitosti v okamžiku jejího prodeje je stanovena po dohodě s poskytovatelem úvěru.

Americká investiční hypotéka je vhodné řešení pro každého, kdo chce koupit nemovitost, potřebuje okamžitý zdroj peněz bez dokládání příjmu a má možnost úvěr splatit prodejem této nemovitosti nebo z jiných zdrojů na konci splatnosti úvěru.

Okamžitě vám půjčíme peníze, bez ověřování vašich příjmů. Půjčíme vám až 80 %* hodnoty nemovitosti. Během trvání úvěru se nemusíte starat o měsíční splátky, úvěr splatíte až na jeho konci. Po celou dobu zůstáváte vlastníkem pořízené nemovitosti.  (*Výše poskytnutého úvěru závisí na hodnotě nemovitosti k zajištění a její lokalitě.)

Americká investiční hypotéka je úročena úrokovou sazbou od 8 % p.a. Je splacena výnosem z prodeje nemovitosti spotřebitele na konci doby splatnosti úvěru (nikoliv pravidelnými splátkami).

Klient vrátí poskytnuté peněžní prostředky z výtěžku prodeje nemovitosti nebo z jiných zdrojů ke dni splatnosti úvěru. Poskytovatel úvěru bude klienta 6 měsíců před splatností úvěru informovat o blížící se době splatnosti úvěru a písemně jej požádá o zahájení kroků vedoucích k prodeji nemovitosti.

Americká investiční hypotéka může být splacena i dříve a to finančními prostředky získanými prodejem zastavené nemovitosti, popř. z jiných zdrojů. Provedení mimořádné splátky se řídí zákonem 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru.

Úvěr může její poskytovatel předčasně zesplatnit dojde-li k porušení úvěrové smlouvy - např. pokud není hrazeno pojistné k pojištění nemovitosti a to zanikne, nebo pokud je na klienta uvalena exekuce.

Svou nemovitost můžete kdykoliv prodat. Protože na ní bude váznout zástavní právo, je třeba nás oslovit a požádat o souhlas s jejím prodejem. Z výnosu prodeje je samozřejmě třeba úvěr předčasně splatit.

Úvěr bude splacen z pojištění nemovitosti.

Kompletní úvěrovou žádost jsme schopni zpracovat již za 5 dní, pokud jsou dodané všechny potřebné dokumenty.

K vyřízení úvěru je potřeba minimum podkladů, především vyplněná a podepsaná žádost, doklady totožnosti, odhad nemovitosti a návrh kupní smlouvy.

Úvěr lze čerpat ve výši od 200 000,- Kč do 30 000 000,- Kč.

Prostředky z úvěru lze použít výhradně na nákup nemovitosti (pořízení investičního aktiva).

Po dobu trvání úvěru se zavazujete k tomu, že se budete o nemovitost starat. To znamená, že budete o nemovitost řádně pečovat, platit veškeré účty spojené s vaší nemovitostí, platit pojištění nemovitosti a nemovitost po dobu trvání úvěru nezcizíte.

Prostředky z úvěru budou čerpány v souladu s kupní smlouvou.

Ano, ideálně za situace, kdy manželé budou vlastníky kupované nemovitosti v rámci společného jmění manželů.

Tento úvěr je nabízen pouze v českých korunách.

V tomto případě musíme bohužel vaši žádost odmítnout.

V případě, že úvěr bude použit i na vyplacení této zástavy, tak vám Americkou investiční hypotéku poskytneme.

Pokud nemovitost bude vlastnit více osob, pak je nezbytné, aby žadatelem o úvěr byli všichni spoluvlastníci.

Ano, nemovitost či její část lze pronajmout se souhlasem věřitele.